1992〜2002年築, 専有面積119.99㎡〜139.99㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+9.0%
神戸市北区
--万円/㎡
前年比--
神戸ヒルズIV
兵庫県神戸市北区中里町二丁目
/ 鈴蘭台駅 徒歩30分
1997年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,254万円
9.6万円/㎡
634
1,047
1,460
1,873
AI査定結果
推定相場価格
1,254万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,047万円〜1,460万円
8.1万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年5月22日
神戸ヒルズIV
1,250万円（9.6万円/㎡）/ 4階 / 129.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は10.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,250万円 | 9.6万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 640万円 | 6.9万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 950万円 | 10.5万円 | 8階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 700万円 | 7.5万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/06 | 938万円 | 8.3万円 | 8階 | 113.4㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/12/26 | 860万円 | 10.8万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,190万円 | 12.7万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 968万円 | 8.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 580万円 | 6.6万円 | 7階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 8.6万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 988万円 | 8.7万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,280万円 | 13.5万円 | 3階 | 94.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 1,230万円 | 13.1万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,350万円 | 10.4万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,250万円 | 13.3万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 990万円 | 9.7万円 | 9階 | 102.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 11.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 6.9万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 13.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 7.8万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,080万円 | 9.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 950万円 | 10.1万円 | 7階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,180万円 | 12.5万円 | 7階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,000万円 | 13.6万円 | 2階 | 73.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅30分 | 1,250万円 | 9.6万円 | 129.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/08 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 1,380万円 | 13.1万円 | 105.5㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9%上昇、神戸市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は神戸市北区の平均と比較してNaN%割安です。