1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市北区
19.6万円/㎡
前年比+27.4%
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神戸ヒルズIV
兵庫県神戸市北区中里町二丁目
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩30分
1997年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,323万円
14.1万円/㎡
651
1,099
1,548
1,996
AI査定結果
推定相場価格
1,323万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,099万円〜1,548万円
11.7万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年2月28日
神戸ヒルズIV
1,140万円（12.1万円/㎡）/ 6階 / 94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は9.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,140万円 | 12.1万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 590万円 | 6.3万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 1,080万円 | 8.3万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 9.6万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 640万円 | 6.9万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 950万円 | 10.5万円 | 8階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 700万円 | 7.5万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/06 | 938万円 | 8.3万円 | 8階 | 113.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 860万円 | 10.8万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,190万円 | 12.7万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 968万円 | 8.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 580万円 | 6.6万円 | 7階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 8.6万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 988万円 | 8.7万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,280万円 | 13.5万円 | 3階 | 94.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 1,230万円 | 13.1万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,350万円 | 10.4万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,250万円 | 13.3万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 11.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 990万円 | 9.7万円 | 9階 | 102.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 6.9万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 13.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 7.8万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,080万円 | 9.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は12.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅30分 | 1,140万円 | 12.1万円 | 94㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 1,280万円 | 12.1万円 | 105.5㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
| 2024/06/21 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,300万円 | 14.6万円 | 89.15㎡ | 4lDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/07 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,088万円 | 13.2万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 1,350万円 | 14.9万円 | 90.84㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅23分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/31 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.81㎡ | 3LD | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/24 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 神戸北町ソレアードコート 神戸市北区桂木三丁目 | 三宮駅18分 | 1,350万円 | 14.8万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/01 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,080万円 | 12.6万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 790万円 | 10.1万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/27 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/06 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 690万円 | 9.2万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/14 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,010万円 | 14.0万円 | 71.95㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/28 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 940万円 | 13.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/28 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 890万円 | 11.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/18 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 950万円 | 10.7万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神戸ヒルズ3A棟 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅33分 | 980万円 | 11.6万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市北区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は神戸市北区の平均と比較して38.3%割安です。